Фото: © shutterstock.com
Только 2% от всех квартир в Москве, предлагаемых в аренду, сдаются на первых этажах. Но первый этаж не всегда означает скидки.
Квартиры на первых этажах традиционно пользуются небольшим спросом, и арендная ставка для них может оказаться ниже аналогов, расположенных повыше. Однако есть определенная категория арендаторов, для которых принципиальное значение имеет не этаж, а цена, утверждают аналитики компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Но аренда квартиры на первом этаже не всегда может быть дешевле. К примеру, в домах сталинской эпохи первый этаж расположен высоко над землей, то же можно сказать и о современных домах – там первые этажи могут находиться на высоте порядка двух метров, и в этом случае получить скидку по причине этажности непросто.
Рассчитывать на снижение арендной ставки можно, если речь идет о квартире в хрущевках или же девятиэтажках старого фонда. В этих домах устаревшие коммуникации и низкие потолки, и квартиры в них снимают неохотно, поэтому собственники готовы снизить цену.
Самая дешевая квартира на первом этаже в Москве сдается за 25 тысяч рублей в месяц – это однушка в девятиэтажном доме недалеко от станции метро "Выхино". Самый дорогой лот – 7-комнатная квартира в высококлассном ЖК в районе Фили-Давыдково, она сдается за 1 миллион 400 тысяч рублей.