фото: shutterstock.com
Институт ТСЖ предлагают реформировать, и долги по ЖКХ собственникам придется выплачивать сообща.
Долги собственников жилья в многоквартирных домах могут "повесить" на соседей - с такой инициативой выступил Центр стратегических разработок, соответствующий доклад размещен на сайте организации.
Авторы доклада таким образом предлагают реформировать модель товарищества собственников жилья, которая в нынешнем виде, когда члены ТСЖ и неприсоединившиеся собственники существуют параллельно, оказалась неэффективной.
По новой схеме, после того как решение о создании ТСЖ будет принято, в него войдут все владельцы квартир в доме. Ответственность, включая долги по коммуналке, поделят поровну между всеми. Если кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, остальные обязаны задолженность погасить. Вернуть свои деньги можно будет через суд, подав соответствующий иск к должнику.
Обеспечением по долгу становится квартира собственника, если долг копится от полугода. По решению суда она может отойти ТСЖ, если гражданин продолжит игнорировать выплаты.
Чтобы механизм заработал, авторы предлагают внести поправки в Гражданский кодекс.
В настоящее время 42% многоквартирных домов в России находятся под управляющими организациями. 3,4% домов управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК и другими разновидностями кооперативов – такие данные приводит ГИС ЖКХ.