Нижестоящие инстанции неправильно посчитали момент, с которого повышалась арендная плата по договору, и из-за этого взыскали с арендатора меньше положенного. ВС исправил ошибку.
Росморречфлот предъявил к арендатору земельного участка, АО «Мурманский морской рыбный порт», иск о взыскании долга по аренде (дело № А40-63632/2022). Договор между сторонами предусматривал ежегодное повышение размера арендной платы на величину инфляции, предусмотренную федеральным бюджетом.
Практика ВС решил спор о смысле допсоглашения к договору аренды
Суды выяснили, что Росморречфлот уведомил порт о перерасчете арендной платы 6 октября 2021 года – и из-за этого решили, что изменения арендной ставки считаются внесенными с четвертого квартала 2021 года. Агентство с этим не согласилось и пожаловалось в Верховный суд. Заявитель настаивает: арендная плата должна считаться измененной не с момента направления уведомления арендатору, а с начала нового финансового года, то есть с первого квартала 2021 года.
Экономколлегия разобралась в споре, отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на новое рассмотрение в АСГМ.